מס מכירה הוטל בשנת 2000 (תיקון 45 לחוק מיסוי מקרקעין ) כתחליף למס רכוש והחל מ-7 לנובמבר 2001,במסגרת תיקון 50 לחוק מיסוי מקרקעין (שבח,מכירה ורכישה ) הוגבלה תחולת מס המכירה כך שהוא איננו חל על מכירת זכויות במקרקעין וזכויות באיגוד מקרקעין, שמועד רכישתן היה לאחר 7 בנובמבר 2001  .

מס המכירה הוטל על מכירת מקרקעין,המוגדרת בסעיף 72ג כמכירת זכות במקרקעין או עשיית פעולה באיגוד מקרקעין ,למעט העברת קרקע מרכוש קבוע למלאי עיסקי ( כאמור בסעיף 5(ב) לחוק ) .

שיעור מס המכירה, על פי סעיף 72ד(א) לחוק,היה 2.5% משווי המכירה .

מועד תחילת התיקון הוא מיום 01.08.07 והוא יחול על מכירת זכות במקרקעין או פעולה באיגוד מקרקעין,שנעשתה ביום 01.08.07 ואילך ,כך שהוא יחול רטרואקטיבית .